Продам 2-комнатную квартиру, 55 м², Благовещенск, улица Амурская, 190

Пpeдставителей aгентств просим нe беcпокоить.

B cвязи c пеpeездoм пpoдaeтся евро тpеxкомнaтнaя квapтирa в центpe гoродa.

Paсполoжeние квapтиpы идеальнo подxoдит как для молoдой ceмейнoй пaры, тaк и для cемeй c детьми блaгодapя близоcти шкoлы и детcкoго caда. Для автомобилистов предусмотрена парковка. Для лишних бытовых вещей в подвале есть просторная бытовка.
Установлена панель видеодомофона, а также камеры видеонаблюдения в подъезде с индивидуальным доступом (один провод выведен в подъезд, остался не использован, можно вывести по желанию куда захотите).

О квартире:
Произведена грамотная перепланировка, две изолированные комнаты, каждая объединена со своей лоджией и кухня-гостиная. В квартире выполнен качественный дизайнерский ремонт (дизайн проект в наличии). Было демонтировано все до кирпича, начиная от проводов заходящих в квартиру из подъезда, до лоджий.

Все окна в квартире поменяны на Арктик профиль. На лоджиях установлены панорамные окна. Стеклопакеты тонированы и нанесено зеркальное напыление. Установлены жалюзи на лоджиях.

Вся проводка новая, на каждую группу свой автомат, который спрятан в шкафу (предусмотрен даже автомат на случай отпуска, отключает все в квартире кроме холодильника, роутера и видеонаблюдения). В квартире терморегуляторы и вся розеточная группа Sсhnеidеr Еlесtriс. Предусмотрено пять зон с электрическими теплыми полами: на входе под сушку обуви и обогрев в межсезонье, на кухне, в санузле, и на каждом балконе. Интернет и ТВ кабель от щитка до устройств проложены на черновом этапе (3 телевизора к ним проводом интернет и тв кабель; 2 рабочих места интернет кабель). За телевизором не болтаются провода, все эстетично. Блоки на все подсветки выведены в щит, который спрятан в шкафу. В случае поломки не надо снимать потолок, достаточно открыть щит и поменять.

В каждой комнате установлен кондиционер. Вы сможете настроить климат в квартире по вашему желанию.

Вся сантехническая разводка новая по всей квартире, от водоснабжения до отопления. Все металлическое переделано на полипропилен. Отопление заменено с чугунных батарей на биметаллическое. В комнатах установлены вертикальные радиаторы Рояль. Полотенцесушитель установлен большего размера из нержавеющей стали.

Вентиляционные шахты почищены и проведены с надежным креплением и шумоизолированием.

Зонированое освещение. В каждой комнате используются проходные и перекрестные выключатели. Несколько видов освещения в каждой комнате, который удобно включать и выключать в разных местах квартиры.

Натяжные потолки в каждой комнате, в которых установлена контурная подсветка, точки освещения, люстры, бра.

Напольное покрытие пвх плитка.
Керамогранит на кухне, в прихожей, в санузле приобретался в КЕRАМА МАRАZZI. Пол выровнен наливным полом. В квартире абсолютно ровный пол без перепадов.

Стены снесены абсолютно все и заново выстроены, выровнены по маякам, нанесен стеклохолст в два слоя, окрашены краской, поверх которой нанесено декоративное покрытие.

Имеется встроенный просторный шкаф-купе со стеллажами и выдвижными ящиками.

Совмещенный санузел. Отдельностоящая ванна и отдельный тропический душ (душевой поддон сделан из цельного заливного блока, стекло изготавливалось на заказ). Инсталляция фирмы GRОНЕ. Установлен водонагреватель Тhеrmех на 50 литров. Столешница в санузле изготовлена из искусственного камня.

Кухня. Встроенная техника: холодильник, посудомойка, варочная поверхность, духовой шкаф, микроволновка скрыта в распашном шкафу. Фильтр для воды Гейзер БИО. Смеситель для воды с фильтром.

В гостиной зоне раскладной диван, запасное спальное место. Где ТВ зона в стену на стадии ремонта утоплен кабель канал, все провода до приставки или иной техники спрятаны.

В спальне гарнитур приобретался в Дятьково. Кровать с подъемным механизмом. Ортопедический матрас. На лоджии мебель изготавливалась на заказ. В стене под пано скрыта гладильная доска.

ВСЕ ИЗМЕНЕНИЯ В КВАРТИРЕ УЗАКОНЕНЫ. ПОЛУЧЕН НОВЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ. КВАРТИРА В СОБСТВЕННОСТИ БОЛЕЕ 5 ЛЕТ. ОДИН ХОЗЯИН (БЕЗ ДОЛЕЙ). В КВАРТИРЕ НИКТО НЕ ПРОПИСАН. ЗАДОЛЖЕННОСТЕЙ ПО ПЛАТЕЖАМ НЕТ.

Окна выходят на юг и запад, в квартире всегда много света и очень тепло. Красивый вид из окон. Виден Китай. В праздники можно наблюдать салют.
Мебель и вся техника останется новому хозяину, заходи и живи)

О доме: Пересечение улиц Амурская – Б.Хмельницкого (центр города).
Год постройки - 1996 г. Кирпичный, 6 этажей.

Инфраструктура:
Различные магазины: продуктовые , строительные и сантехнические, канцелярские и магазины для праздника. Детские сады, Школы, Рестораны и кафе, в этом районе есть все необходимое для жизни, все в шаговой доступности. До набережной два квартала.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 55 кв.м., расположенную по адресу Амурская область, Благовещенск, Амурская ул, 190, цена 12 800 000 руб.