Продается 2-комнатная квартира, 85.2 м², Благовещенск, улица Горького, 174

Предлaгaeтcя к пpoдаже проcтоpная 2-x комнатнaя кваpтира (85,2 м?) в элитнoм дoмe c низкoй плотностью заcелeния (всeгo 30 квapтир) пo адpecу Горькoгo 174. Закpытая территopия.

Kваpтирa pасполoжeнa на комфopтном cpеднeм этаже (6-й) и имeeт юго-воcтoчную opиeнтацию.

Преимущества дома:

Низкая плотность населения: всего 30 квартир, площадью от 85 до 200 м?, некоторые объединены. Исключена суточная аренда и большая проходимость.

Высокое качество строительства: стены из керамического кирпича толщиной ~1м обеспечивают комфортный микроклимат.

Два балкона (1,5м шириной) в каждой квартире. Балконы остеклены.

Тихое местоположение: дом расположен окнами во двор с елками (восточная и южная стороны), без шума и пыли.

Развитая инфраструктура: в шаговой доступности детский сад, школа искусств, школа иностранных языков, 4-я поликлиника, супермаркеты.

Высокий уровень безопасности: закрытый двор, видеонаблюдение, домофон, автоматические ворота, соседние здания под государственной охраной.

Низкие коммунальные платежи: отсутствие ночной подсветки и один лифт приводят к снижению тарифов на содержание общего имущества (СОИ) (~8000 руб/мес).

Преимущества квартиры:

Отличное расположение: средний этаж (6-й), юго-восточная сторона, прекрасный вид на город без затенения.

Большая площадь: 85,2 м? + 5,3 м? лоджий и балконов. Просторная кухня-гостиная (16,8 м?). Все комнаты изолированы.

Удачная планировка: распашная планировка, комнаты правильной геометрии, высокие потолки (2,74 м) в прихожей и коридоре.

Отличная звукоизоляция: несущие стены по всему периметру, включая входную дверь.

Комфортный микроклимат: юго-восточная ориентация, широкие окна (2,2 м), обеспечивают достаточное естественное освещение в любое время года. Тепло зимой, комфортная температура летом без кондиционера.

Юридическая чистота: договор долевого участия, один взрослый собственник, длительное владение, без обременений. Вся стоимость в договоре, возможна любая форма расчета.

Приятный бонус: кладовка в подъезде.

Экономный ремонт от застройщика: без скрытых дефектов.

Ждем покупателя, понимающего и ценящего спокойствие, качество жизни и уют!
Арт. 99237104

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 85.2 кв.м., расположенную по адресу Амурская область, Благовещенск, ул. Горького, 174, цена 16 500 000 руб.