Продам 2-комнатную квартиру, 85.2 м², Благовещенск, улица Горького, 174

*** ДОМ ***
СК Омнибус, индивидуальный проект МКД бизнес-класса!
Застройщик не экономил на стройке и коммуникациях, стены дома из силикатного кирпича шириной ~1м, поэтому в доме всегда комфортный микроклимат в любое время года и хорошая тепло/звукоизоляция;
Надёжный, всегда чистый, долговечный фасад дома из керамического кирпича без повреждений;
Парапеты лоджии/балкона из керамического кирпича высотой 115 см;
Подоконные блоки высотой 95 см, в квартире широкие 60 см подоконники;
МКД 5-7-9 этажей с жилыми помещениями в двух подъездах;
Квартиры расположены с третьего этажа и выше;
В 9-ти этажном здании 10-й этаж технический;
В 7-ми этажном здании 8-й этаж технический;
Дом без малогабаритного жилья, 1-ком. квартир и посуточной аренды;
В доме всего 31 квартира улучшенной планировки от 85 до 150 кв.м;
Просторные входные группы и широкие лестничные марши;
На поэтажных площадках в доме по 2-3-4 квартиры;
Управляющая компания ЖКХ Амурстрой - везде чистота и порядок;
В доме один лифт - низкие расходы на ЖКУ и СОИ МКД;
Электро- и водо/подстанция МКД на территории двора;
В доме все трубы правильные - зимой тепло, вода без фильтров чистая и с хорошим напором;
Большой закрытый двор с парковкой, ворота/пульт.
Тихий центр - вдали от шумных городских мероприятий на ул.Ленина;
В пешей доступности лучшая инфраструктура города: детский сад, гимназия, школа искусств, поликлиника, торговые центры, скверы, фонтан.

*** КВАРТИРА ***
Площадь квартиры без учёта холодных помещений 85.2 кв.м;
Широкие лоджия и балкон - доп.площадь 5.3 кв.м;
Просторная кухня/гостиная 16.8 кв.м; просторный сан/узел;
Распашная планировка (НЕ линейная) окна во двор, без шума и пыли;
Все комнаты правильной геометрии (НЕ узкие) удобные для интерьера;
В каждой комнате выход на лоджию/балкон;
Квартира с хорошей вентиляцией и естественным освещением - восток/юг;
Широкие 2м окна, высокие 2.74м ровные потолки без несущих балок;
Баланс микроклимата жилья в квартире создают метровые кирпичные стены, юго/восточная сторона дома и два холодных помещения - зимой тепло, летом не жарко;
Экологичный средний этаж с обзором всего двора, вдали от парковки и шума улицы;
По периметру квартиры несущие стены, включая вход в квартиру - хорошая тепло/звукоизоляция.
По проекту застройщика 2-ком. квартиры ~85 кв.м (всего 5 квартир в доме) удачно расположены в центре инженерных коммуникаций МКД.
Квартира физически свободна и готова к сделке.

Важное преимущество - квартира без перепланировки, уникальная возможность проверить помещение на надежность - чистое, сухое, без скрытых под свежим ремонтом недостатков. Инвестиции в ремонт и новый интерьер оправданы лишь в качественном доме!

*** ДОКУМЕНТЫ ***
Юридически чистые документы: с ДДУ застройщика 2006 года квартира без приватизации, без судебных споров, без запретов, обременений и без долгов. Один взрослый собственник, основание - ДКП, длительное владение, вся сумма в договоре, любая форма оплаты.
Расходы за ЖКУ квартиры (с кап.ремонтом) ~9000 руб. в месяц.

Продам 2-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 85.2 кв.м., расположенную по адресу Амурская область, Благовещенск, улица Горького, 174, цена 15 500 000 руб.