Продам 2-комнатную квартиру, 85.2 м², Благовещенск, улица Горького, 174

*** ДОМ ***
СК Омнибус, 2007 год - качественный МКД бизнес-класса!
В доме правильные трубы - зимой всегда тепло, водопроводная вода с хорошим напором и чистая, без использования фильтров.
Стены дома шириной ~1м из силикатного кирпича, в любое время года в доме комфортный микроклимат и хорошая тепло/звукоизоляция.
Надёжный и долговечный фасад дома из керамического кирпича, без повреждений.
МКД 5-7-9 этажей с жилыми помещениями в двух подъездах.
В 9-ти этажном здании 10-й этаж технический.
В 7-ми этажном здании 8-й этаж технический.
Дом без малогабаритного жилья, 1-ком. квартир и посуточной аренды.
В доме всего 31 квартира улучшенной планировки от 85 до 150 кв.м.
На поэтажных площадках по 3-4 квартиры.
Управляющая компания ЖКХ Амурстрой.
Один пассажирский лифт - низкие расходы на ЖКУ и СОИ.
Электро- и водо/подстанция МКД на территории двора.
Большой закрытый двор видео/наблюдение, автоматические ворота на две улицы Горького/Пионерская.
Тихий центр - вдали от шумных городских мероприятий на ул.Ленина.
В пешей доступности лучшая инфраструктура города: детский сад, гимназия, школа искусств, поликлиника, торговые центры, скверы, фонтан.

*** КВАРТИРА ***
Площадь квартиры без учёта холодных помещений 85.2 кв.м.
Лоджия/балкон 5.3 кв.м, парапеты из керамического кирпича высотой 115 см.
Подоконные блоки высотой 95 см, в квартире широкие 60 см подоконники.
Распашная планировка (НЕ линейная) окна во двор, без шума и пыли.
Все комнаты правильной геометрии (НЕ узкие) удобные для интерьера.
В каждой комнате выход на лоджию/балкон.
Просторная кухня/гостиная 16.8м.
Баланс микроклимата в квартире создают метровые кирпичные стены дома, юго/восточная сторона и два холодных помещения - зимой тепло, летом не жарко.
Квартира с хорошей вентиляцией и естественным освещением.
Широкие 2м окна и высокие 2.74м потолки, без несущих балок в прихожей, максимизируют естественное освещение всех помещений квартиры.
Экологичный шестой этаж с обзором всего двора, вдали от парковки и шума улицы.
По периметру квартиры - несущие стены, включая вход в квартиру.
По проекту застройщика 2-ком. квартиры ~85 кв.м (всего 5 квартир в доме) удачно расположены в центре инженерных коммуникаций МКД.
Квартира физически свободна и готова к сделке.
Важное преимущество - квартира без перепланировки, с эконом/ремонтом от застройщика, проверена временем - сухая, чистая, без скрытых под свежим ремонтом недостатков.
Инвестиции в новый ремонт и интерьер, по своему вкусу, всегда оправданы, однако, лишь в качественном и надёжном доме!

*** ДОКУМЕНТЫ ***
Юридически чистые документы: с ДДУ застройщика 2006 года квартира без приватизации, без судебных споров, без запретов, обременений и без долгов. Один взрослый собственник, основание - ДКП, длительное владение, вся сумма в договоре, любая форма оплаты.
Расходы ЖКУ квартиры с кап.ремонтом ~ 9тыс.руб. в месяц.

Продам 2-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 85.2 кв.м., расположенную по адресу Амурская область, Благовещенск, улица Горького, 174, цена 15 500 000 руб.