Продажа коттеджа, 223.5 м², 19 соток, Чигири

Продаётся участок 19 соток с капитальным жилым домом в селе Чигири – отличное место для комфортной загородной жизни.

Кирпичный дом общей площадью 223,5 кв.м., с дополнительным утеплением и вентилируемым фасадом, перекрытия – бетонные плиты
На цокольном этаже расположены: тёплый гараж 53 кв.м. с мастерской и погребом, а также бытовая комната 46 кв.м.
На первом этаже расположены кухня, гостиная с камином (23,7 кв.м), просторная спальня (17,7 кв.м), кабинет, гардеробная, раздельный санузел, спуск по лестнице на цокольный этаж, летняя веранда и сауна с душевой. Высота потолков 2,78 м.
Вход в дом через застеклённый тамбур 3,2 кв.м.
На втором этаже организована летняя мансарда и площадка для отдыха с отличными видовыми характеристиками на чигиринское водохранилище, р. Зея и окрестности новотроицкого шоссе.
Большим преимуществом является водоснабжение из артезианской скважины, водонапорная башня находится на против участка.
В доме проведена модернизация систем жизнеобеспечения:
- сантехнические коммуникации обновлены в 2018 году (полипропиленовые трубы, биметаллические радиаторы),
- электротехнические работы в 2020 году, получена присоединённая максимальная мощность 35 кВт, заменена проводка, установлены стабилизаторы.
Отопление водяное осуществляется электродным котлом, резервными источниками являются печь и ТЭНы, находятся в исправном техническом состоянии.
Септик объёмом до 6 куб.м., доступ для откачки септика находится с улицы, т.е. нет необходимости заезда машины для откачки на территорию.
Установлено видеонаблюдение с удалённым доступом, видеодомофон, так же объект находится под охраной.
Небольшая удалённость от центральной улицы села, грунтовая широкая дорога.
На территории отлично соседствуют плодовый сад и коллекция дикорастущих деревьев и кустарников.
Плодовый сад имеет, как взрослые плодоносящие деревья и кустарники (2 сорта груш, сливы), так и достаточно молодые, но уже отлично плодоносящие культуры (два вида крупноплодных абрикосов, 3 вида яблонь летнего и осеннего периода созревания, слива, чернослив). Также на участке имеются и ягодные кустарники, размещенные группами и включенные в общий ландшафтный план участка (жимолость, смородина, вишня). Посадки проверенных сортов садовой земляники (клубники), а также ремонтантной малины ежегодно приносят хороший урожай.
Наличие широкого разнообразия дикорастущих растений, типичных представителей флоры Амурской области даёт право назвать участок настоящим дендропарком. Ясень, липа, клен остролистный, клён приречный, калина Сержанта, рябина, орех маньчжурский, лещина, бузина, бересклет, рододендроны, спиреи, сирени, вот неполный список лиственных деревьев и кустарников. В большом разнообразии и хвойные: сосны, ели, лиственница, кедр, пихта, можжевельник даурский. Представители дикой природы отлично дополнены культурными растениями. В ландшафтный план посадок включены сортовые спиреи, гортензии, вейгела, бересклет, сакура, рододендрон и пр. Хвойники: ель карликовая колючая, сосна горная кайбаб, Все эти растения проверены Амурскими морозами, зимуют без укрытия и отлично себя чувствуют. На участке организованы малоуходные клумбы из многолетников. От сорняков клумбы защищены геотекстилем, покрыты корой лиственницы. На клумбах представлены хосты, лилейники, астры многолетние, пионы, астильбы, лилии, дицентры и прочие сортовые многолетники, отлично дополненные такими дикоросами как ирисы, лилейники, фиалки, ландыши, папоротники и пр.
Настоящий вид участка формировался на протяжении 20 лет. Растения привозились из леса, покупались, заказывались в садовых питомниках. На сегодняшний день участок представляет сложившийся мини-островок живой природы с чистым хвойным воздухом, где ранней весной можно любоваться сочной зеленью бузины, цветением рододендронов, плодовых деревьев, тюльпанов... Весь сезон непрерывным пышным цветением то одних, то других цветов. Осень украсит багрянец рябины и клёнов, охапки соцветий гортензий. И уже поздней осенью и зимой на фоне белого снега, яркие бусины бересклета и вечнозеленые хвойные будут продолжать радовать глаз.
Часть участка отведена под огород, установлены стационарные заводские оцинкованные грядки с полимерным покрытием сроком службы не менее 30 лет, дорожки между грядками закрыты геотекстилем, что делает огород легким в уходе.
На участке установлена теплица из поликарбоната 24 кв.м., внутри обустроены грядки и дорожки из тротуарной плитки.
Весь участок, включая теплицу, оборудован системой полива.
На протяжении восьми лет участок возделывался по принципам природного земледелия, а это значит, что урожай, полученный из сада и огорода, не содержит вредных для здоровья веществ.

Продам Коттедж площадью 223.5 кв.м., Амурская область по адресу Амурская область, Благовещенский район, село Чигири, цена 28 000 000 руб.