Продаем дом, 86 м², 10 соток, Сады Винзавода

???П P O Д A Ж A
О Т C O Б С Т В Е H Н И K А
???
в ГOPOДE Блaгoвeщенcкe : зaмeчaтельный благоустpоенный 4-x комнaтный дом /дуплекс/, со всеми удoбcтвaми (тpи комнaты изoлиpованные), пpoстopнaя пpиxожaя, где нaxодится суxoе подпольe для xpанения каpтофеля, цвeтов, и дoмaшних зaгoтовoк и др. (заходи живи, всё для этого готово). При входе в дом новая веранда (лоджия) , затем тёплая пристройка при входе в дом, в которой расположены : котёл обогрева, кухня, с зоной отдыха, а так же помещение подготовленое под баню с отдельным септиком, (можно всё использовать по своему).
Дом 1994 г. п. из ж.б. панелей, на сваях и фундаменте, устоявшийся, прочный, не осядет и т.д., утеплен и обшит МП сайдингом, добротный, тёплый, ухоженный, уютный, обжитой.
Все удобства в доме, есть канализация, две скважины (одна в доме, вторая на улице), всё автономно, ванная, туалет (санузел раздельный), водонагреватель, септик отдельный от соседей, отопление комбинированное (котёл электро/дрова/уголь), что выберешь, тем и топишь, разводка электричества по дому 220/380 кВт..
Круглый год есть горячая / холодная вода и тепло, что очень комфортно и удобно для жизни, сам руководишь теплом и горячей водой (не надо ни от кого зависеть), особенно в холодное время года, и в сезон, когда отключают тепло и горячую воду.
Стены дома утеплены и обшиты металосайдингом, окна МП, крыша новая, полы застелены линолеумом, заходи живи, всё есть и готово к проживанию, мебель остаётся частично, жили и делали всё в доме для себя, так что можете продолжать усовершенствовать на свой вкус и цвет, что мы и делаем.
Во двор большой заезд и бетонный капитальный гараж на два автомобиля.
На участке разработанный, удобренный огород, два палисадника, два цветника, растут разные плодово-ягодные насаждения. Земля на приусадебном участке разработана, удобрена. Есть теплица, хоз.постройки и уличный туалет.
?В отличие от других районов города и его окраин, дом и участок находятся на возвышенности, вне зоны подтопления. ?Участок ровный, сухой, не затапливается даже в самые сильные ливни, что в последние годы очень актуально. Соседи вокруг хорошие, доброжелательные, отзывчивые.
?Тихий спокойный район, свежий воздух, красоты, в небольшом удалении от центра, городской суеты и транспортных пробок, часть инфраструктуры (детский сад, магазины, маршрутный автобус номер 26) в пешей доступности район 5 стройки, рядом расположены район КПП, Тайвани, микрорайон, Чигири, Садовое, велосипедная дорожка, Новотроицкое шоссе, чигиринское водохранилище.

?В аренду не сдаётся, только продажа.

?Юридически чист. Один собственник. Прописка городская, так как это город (не дачи, не СНТ), под дв ипотеку не подходит.

?Показ и звонки в любое удобное для вас светлое время суток.

?Агентства и риэлторов, просьба беспокоить только при наличии покупателя?

?Мошенников прошу нас не беспокоить, разговоры записываются?

?По телефону сделки не заключаю?

?В зиму дом не продаётся?

?Для информации : Эксплуатация двухквартирного дома /дуплекса/ выгодна: соседи тратят меньше денег на отопление, так как обогрев одного дома с общеи? стенои? и с единым тепловым контуром требует гораздо меньше ресурсов, чем два отдельно стоящих здания. По данным экспертов, на содержании жилья в дуплексе можно экономить до 40 процентов.
?Дуплексы чаще покупают потому что они дешевле, чем отдельно стоящие коттеджи, но обладают почти теми же преимуществами.
Много значит и экономия территории – дом на двух хозяев занимает меньше места, чем два отдельно стоящих здания, поскольку расстояние между последними должно быть не менее 6 метров. То есть у жителеи? дуплекса остается больше земли для клумб, сада, огорода, зоны отдыха и т. д.

Продам Дом площадью 86 кв.м., Амурская область по адресу Амурская область, поселок Сады Винзавода, цена 9 150 000 руб.