Продается коттедж, 226 м², 7 соток, Благовещенск

? ЦEНА ПOДАРОК и актуальна до кoнца мeсяцa или дo сдaчи в aрeнду, дaлee будeт 12

7,15 coток в черте гoрoда
Адрес Батарeйнaя 40 /9
28:01:010430:422
28:01:010430:72
Кaдacтpoвая более 17

В cвязи c пeрeездoм в дpугой рeгион пpoдам дуплекc, бoльшой, очень теплый дом. Плюc учaсток 7 cотoк, в центpальной чaсти гоpода, район 6го лицея.

В пешей доступности всё- садик, школа, поликлиники детская и взрослая, острова, аптеки, супермаркеты. В стороне от дороги, что исключает шум и запылённость.

По документам 226 кв.м. Это без учёта 4-го мансардного этажа, ещё плюс 80 кв.м.
Плюс есть место для террасы или зимнего сада около 40 кв.м.

Интернет, телевидение, Wi-Fi, бойлер 300л., септик, скважина.

Дом построен качественно, по технологиям высотных многоквартирных домов, стоит на ж/б сваях, можно и пятый этаж пристроить при желании! Фундамент очень мощный.

В цоколе подвал, для хранения овощей, можно винный погреб сделать.

Первый этаж:
-гараж на два авто, смотровая яма. Ворота большие, Камаз заедет. В гараже ещё одно помещение имеется, можно использовать под мастерскую, склад, офис и т.д.

- котельная с отдельным входом и подсобное помещение. Стоит система очистки воды рассчитана на 5 лет. Расход - мешок соли в месяц (700?).

Отопление: собственный проект, универсальная, многофункциональная котельная. Твердотопливный котёл длительного горения - «Неделька КО-90» + электрокотел + теплоаккумулятор +двутарифное электричество + ГВС с рециркуляцией = самая выгодная и эффективная схема. Подробно про котельную на видео или при личном общении.
Электричество - 30кВт, день ночь тариф.
Расход:
-3000р летом
-7-8 т.р. весна осень
-10 -12 т.р.- декабрь, январь

Второй этаж:
просторная застекленная двухэтажная веранда, отдельная комната свободного назначения (офис, кабинет, склад и т.д. ).

Прихожая с купе шкафом, большая гостиная, санузел, гардеробная, столовая и кухня.

Третий этаж:
большой, светлый хол и три спальни,туалет.

Есть выход на четвертый мансардный этаж (черновой). Над верандой можно сделать крутую террасу с барбекю. Будет шикарный вид с высоты.

Участок 7 соток
Во дворе 2 скважины, газон, небольшой огород, плодово ягодные насаждения, деревянный туалет, зона отдаха и место свободного назначения.
В подарок деревянный ларёк, остался с экспофорума, можно переделать в беседку. Есть где разгуляться Вашей фантизии.

Септик 5 кубов, хватает на 2 недели на семью из 5ти человек. Одна откачка 1300р. Есть дополнительный септик, не требующий откачки.

Автоматические ворота.

Везде пластиковые окна.

Перекрытия ж/б плиты , несущих стен НЕТ можно перепланировать по своему вкусу!

Идеально для рукастого хозяина со своим делом, Есть и место и все условия и куча инструмента и оборудования остаётся в подарок.
На особых условиях можем договориться о продаже оборудования для Бизнеса. Деятельность можно вести в гараже, есть всё необходимое. Подробнее при личном общении.

Рядом ТЦ «Острова», садики, больницы, магазины на любой вкус. Очень удобное расположение, 3 минуты и Вы в любой точке города.

Дуплекс - дом 2х квартирный, есть соседи. Соседи тоже продают.
Хороший вариант забрать сразу 2 половины под коммерческий объект - хостел, гостиница например. Общая площадь около 600 кв. Можно сделать 30 номеров, сами посчитайте доходность при посуточной сдаче, это более /мес.

Дуплекс - это не таунхаус. С соседями общая только одна несущая стена. Слышимости нет совсем. У каждого всё своё - вход, въезд, вполз, септик, вода, свет, котельная.

Торг, обмен на квартиру в пределах МКАД.
Пишите,звоните рассмотрю любое предложение! Не агенство, собственник!!!!!!

Продам Коттедж площадью 226 кв.м., по адресу Амурская область, Благовещенск, цена 17 000 000 руб.