Продаем нежилое здание, 291.6 м², Благовещенск

Предлагаю paccмотреть наш вaриaнт в качеcтвe oбъекта многоцeлeвoгo иcпользования для Вашeгo бизнeсa.

Пpeдлaгaю поcмотpеть видеooбзop пo cсылкe.

Объект плoщадью 291,6м2. Имeeт чeтыpe уровня.

- Пepвый уpoвень – цoкoльное пoмещениe. Обoрудовано aвтoмaтическими вopотaми. На момент продажи используется как мастерская, гараж (свободно вмещается 2 авто, один из которых микрогрузовик), топочная. Помещение площадью 31,2 м2 используется наполовину. Вторая половина – проект по возведению бассейна (установлен фундамент, опорные элементы). Возможно использовать по другому назначению.

- Второй уровень – жилое помещение 1 этажа общей площадью 99,5 м2. Здесь предусмотрена прихожая с лестничным маршем общей площадью 18,7 м2. Большая комната 30,3, которая имеет выход на балкон. С балкона выход в сад. Выходы с балкона можно использовать как запасные выходы. Также здесь предусмотрено два помещения с сантехническими коммуникациями. На день продажи одно из них используется под кухню – 11,9м2, второе под санузел 5,6м2.
Еще одно помещение второго уровня площадью 31,7 м1 планировалось использовать под сауну с бассейном (фундамент, опоры с цокольного этажа). Здесь также имеется выход на балкон. Данное помещение возможно использовать по иному назначению с отдельным/запасным выходом.

- Третий уровень – жилое помещение. Общая площадь более 100 м2. При этом пространство более 50м2 не имеет несущих стен, возможна перепланировка по своему усмотрению. На сегодняшний день третий уровень распланирован под коридор, 4 спальни и просторную лоджию (чайную комнату).

- С третьего уровня имеется выход на чердачное помещение. Которое, при необходимости, можно использовать для различных целей (в том числе спортивный зал, подсобное помещение, офисы или иные помещения, имеющие особенность – скос крыши).

С цоколя до 3 уровня имеется шахта лифта. Шахту можно использовать как по назначению, так и в виде бытовых комнат на каждом этаже.

КОММУНИКАЦИИ:

1. Собственная скважина с питьевой водой.
2. Септик 10 м3 (откачивание без заезда не территорию).
3. Отопление –как от электрокотла, так и твердотопливного с большим объемом загрузки.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

1. Пересечение двух улиц город – Северная и Лазо. Активное движение.
2. При этом имеется достаточное место для подъездных путей к дому и для организации парковочных мест.
3. На участок предусмотрено три заезда – с улицы Северной и со стороны фасада дома. С фасада дома заезды оборудованы откатными воротами – одни для заезда в цокольное помещение, вторые – для заезда не территорию.
4. Большая площадь участка. Отдельно расположен и огорожен сад. Имеется большой, капитальный навес, который можно оборудовать под беседку, либо использовать как мастерскую/склад на открытом воздухе.
5. На участке имеется небольшой недавно выстроенный дом из бруса – можно использовать в качестве отдельно стоящей бани, как место для персонала, кухни, сторожки и пр.

ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:

1. Идеально для частного детского сада. Обилие запасных выходов. Планировка второго этажа позволяет использовать его как спальные комнаты. Первый этаж подходит для игровой и кухни. Хорошее ограждение участка, имеющего несколько заездов. Большая площадь участка, которую можно разбить на различные тематические зоны для отдыха детей на свежем воздухе. Наличие отдельно огороженного сада.
2. Под офисные помещения. Наличие просторной переговорной, обилие офисов, парковка, зона отдыха для сотрудников. Можно сохранить проектируемую идею – сауна и бассейн.
3. Место организации досуга – спортзал, сауна с бассейном и пр.
4. Идеально для совмещения собственного проживания и бизнеса. На сегодняшний день все комнаты имеют внутреннюю отделку. В санузлах выполнен ремонт. При необходимости фото состояния внутри вышлю по запросу.

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:

1. Устроит любая форма расчётов.
2. В собственности достаточно большое количество лет.
3. Отсутствуют долги и обременения.
4. Сотрудничество со всеми агентствами города.
5. Работа по договору с собственником. С покупателя комиссия не взимается.

С уважением к Вашему выбору, ИП Капитоненко Олеся Владимировна. Все фото с объекта на моём сайте амурриэлтор.

БЕСПЛАТНАЯ ПОМОЩЬ В ОФОРМЛЕНИИ КРЕДИТНЫХ ПРОДУКТОВ НА ПОКУПУ ДАННОГО ПОМЕЩЕНИЯ.

Продается Нежилое здание площадью 291.6 кв.м. , цена 18 000 000 руб.