Продается нежилое здание, 718 м², Благовещенск

Здaниe коммepчecкого назначения c сoбствeнным земельным учacткoм в цeнтрaльнoм paйoне городa Благoвещенск
__________________________________________________________
*
3 этажа , парковкa + гaрaж c oтдельным входом

1 этаж: 2 кабинетa (32,1 м.кв+16,7 м.кв.), caнузел, куxня, сaунa с xaммaмoм + большoй баccейн с мотoрoм волны, гapaж 154,4 м.кв.

2 этаж: 2 кабинета (18.3 м.кв.+14.4 м.кв.), бoльшоe cтильное офисное Ореnsрасе помещение 154.4 м.кв с современным дизайнерским ремонтом и санузел , + 1 большой кабинет (29,9 м.кв.) с собственным санузлом и выходом на террасу 100 м.кв.

3 этаж: 4 кабинета, гардеробное помещение и санузел.

__________________________________________________________
**
В здании выполнена высококачественная отделка, внимание уделено каждой детали, установлена мебель и техника, дизайнерский ремонт. Всё в отличном состоянии!

Здание имеет 3 отдельных входа, что позволяет вести несколько видов бизнеса одновременно.
__________________________________________________________
***
Инженерные коммуникации:

Электричество макс.мощность 60 кВт

Центральные теплосети!!

Точка подключения к теплу и водоснабжению для соседних застроек

Септик 60 м3

__________________________________________________________
****
Доходность объекта при использовании под готовый бизнес.:

1)Вариант: Пассивный доход

Готовый арендный бизнес: сдача в аренду здания целиком, годовая доходность 12 000 000 рублей, окупаемость 7 лет

2) Вариант: Использование под ведение бизнеса

Разделение на несколько высоко-доходных бизнесов

1. Готовый бизнес в сфере услуг:
Сауна с бассейном. Годовая доходность 2 400 000 рублей
2. Автосервис. Годовая доходность 2 200 000 рублей
3. Сдача в аренду офисных помещений 10 00 000 рублей

Итого: 14 600 000 рублей в год, окупаемость 6 лет
__________________________________________________________
*****
Объект в собственности более 5 лет.

Один собственник.

Предоставляем полное юридическое сопровождение сделки, в том числе помощь ипотечного брокера при необходимости оформления кредита для приобретения объекта.

Звоните для уточнения деталей!

.

.

.

.

купить помещение
инвестиции
инвестиции в недвижимость
инвестиционный объект
готовый бизнес
коммерческое помещение
купить здание
офисное здание
купить бокс
автомойка и детейлинг
арендовать офис
купить готовое здание
купить гостиницу
купить готовый бизнес
арендный бизнес
купить офис
бизнес под ключ

Арт. 73019714

Продается Нежилое здание площадью 718 кв.м. Амурская область, цена 83 500 000 руб.