Продам офис, 1415.6 м², Шимановск

В продаже - двухэтажное здание общей площадью 1 415,6 м2, по адресу: Амурская область, г. Шимановск, ул. Комсомольская, д. 33, кадастровый номер: 28:07:000000:764. Функциональное назначение - офисные помещения. Вместе со зданием продается кирпичный гараж (3 гаражных бокса), общая площадь 188,7 кв.м. , кадастровый номер 28:07:020049:67. Имеется парковка, территория ограждена, все коммуникации.
Объекты расположены на арендуемом земельном участке с кадастровым номером: 28:07:020049:10, категории «земли населенных пунктов», площадью 2 228 кв. м.
Продажа с ОБРАТНОЙ АРЕНДОЙ.Заключение (подписание) договора долгосрочной аренды недвижимого имущества в отношении нежилых помещений площадью 241,4 кв.м, находящиеся на 1-м этаже Здания с кадастровым номером: 28:07:000000:764 по адресу: Амурская область г. Шимановск ул. Комсомольская, 33 с «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО) в качестве арендатора, с одновременной (в этот же день, непосредственно после подписания Договора аренды) передачей покупателем «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО) Помещения площадью 241,4 кв.м. в пользование и владение (в аренду) по передаточному акту. Существенные условия договора аренды:
1. Срок аренды по Договору аренды устанавливается с даты передачи на 3 (Три) года.
2. Арендатор имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение Договора аренды Помещения площадью 241,4 кв.м. на новый срок.
3. Арендная плата за пользование Помещением площадью 241,4 кв.м. включает в себя платежи за пользование Помещением площадью 241,4 кв.м. и соответствующей частью земельного участка пропорционально занимаемой площади, за услуги по техническому обслуживанию и эксплуатации строения, в котором расположено Помещение площадью 241,4 кв.м., уборку мест общего пользования, за размещение фасадной вывески наружной рекламы и навигационных указателей в Помещениях Арендатора (за исключением платы за электроэнергию, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, вывоз ТБО и вывоз снега). Арендная плата составляет 3 927 (Три тысячи девятьсот двадцать семь) рубль 00 коп. за 1 кв. м. в год, в том числе НДС (20 %) - 654,50 (Шестьсот пятьдесят четыре) рубля 50 копейк. Размер арендной платы не может быть изменен в течение срока аренды 3 ( три) года.
4. Помимо внесения арендной платы, Арендатор возмещает Арендодателю фактически понесенные расходы на оплату коммунальных услуг (теплоснабжение, энергоснабжение, водоснабжение, водоотведение), а также расходы за уборку прилегающей территории, вывоз ТБО, вывоз снега. Оплата расходов оплачивается расчетным путем пропорционально занимаемой площади Помещения к общей площади здания, в размере не более 684, 86 (шестьсот восемьдесят четыре) рубля 86 коп. за 1 кв. м в год с учетом НДС.
5. Размер возмещения определяется ежемесячно, исходя из количества потребленных Арендатором коммунальных услуг, стоимость которых определяется расчетным путем пропорционально занимаемой площади помещений 241,4 кв.м. к общей площади здания на основании платежных документов на оплату соответствующего вида коммунальных услуг, без дополнительных начислений со стороны Арендодателя.
Настоящее объявление не является публичной офертой.

Продается Офис площадью 1415.6 кв.м. , цена 28 518 500 руб.