Продаю офис, 704 м², Благовещенск, Пролетарская ул, 30

Heжилoe помещениe площадью 704 кв.м. раcполoженo на земeльнoм учаcткe плoщaдью 7,5 coтoк. Здание соcтоит из трeх этажей и большой терраcы, имeeтся тpи отдeльных вхoдa.

Здaние и зeмельный учаcток находятcя в cобcтвенноcти физичeского лицa, продaжа ocуществляeтся бeз НДС.

Нa всeх этажах здания имеются офисные помещения с современным дизайнерским ремонтом, санузлы.

На первом этаже расположены два кабинета, кухня и переход в помещение для размещения сауны (сделаны кабинки для сауны с хаммамом, чаша для бассейна, помещение для массажа и джакузи). Также на первом этаже располагается гараж 154,4 кв.м. (подходит под автосервис, детейлинг или автомойку).

На втором этаже - два изолированных кабинета и большое стильное офисное пространство 154,4 кв.м. (расположено над гаражом), выход на террасу, площадь которой 100 кв.м.

На третьем этаже - 4 кабинета, переговорная комната.

Здание обеспечено электроснабжением мощностью 60 кВт, в собственности имеется водопровод - три квартала с перекрестка Рабочая-Пионерская до Пролетарская 30, стоимостью 15 млн. рублей, теплосети - один квартал с перекрестка Шевченко-Пролетарская, стоимостью 12 млн. рублей. Наличие собственных инженерных коммуникаций позволяет выполнять к ним техническое подключение соседей (подключение других объектов рядом в обе стороны по улице Пролетарская по стороне здания без согласия собственника здания невозможно, так же параллельно завести сети тоже невозможно), определяя стоимость подключения на свое усмотрение.

Имеется септик на 30 куб.м., скоростной интернет во всем здании и прилегающей территории.

Здание располагается в центральной части города Благовещенска. Красивая входная группа. Витражное остекление. Выделенная парковочная зона. Кирпичные фасады.

Стоимость 83 500 000 рублей.

В настоящее время в здании имеются арендаторы. Ежемесячный доход от сдачи помещений в аренду составляет 1 200 000 рублей.

Также возможно использование здания для ведения собственного бизнеса.

Все документы в порядке, обременений и задолженностей не имеется.

Продается Офис площадью 704 кв.м. Амурская область, цена 83 500 000 руб.