Продам отдельно стоящее здание, 718 м², Благовещенск, Пролетарская улица, 30

Здание коммерческого назначения с собственным земельным участком в центральном районе города Благовещенск

В продаже здание под готовый бизнес с арендаторами.

Ежемесячная доходность 800 000?-1,2 млн? , в среднем 12 млн ? в год. (5 арендаторов, возможна сдача одному арендатору всего здания целиком)

3 этажа , парковка + гараж с отдельным входом

1 этаж: 2 кабинета (32,1 м.кв+16,7 м.кв.), санузел, кухня, сауна с хаммамом + большой бассейн с мотором волны, гараж 154,4 м.кв.

2 этаж: 2 кабинета (18.3 м.кв.+14.4 м.кв.), большое стильное офисное Openspace помещение 154.4 м.кв с современным дизайнерским ремонтом и санузел , + 1 большой кабинет (29,9 м.кв.) с собственным санузлом и выходом на террасу 100 м.кв.

3 этаж: 4 кабинета, гардеробное помещение и санузел.


В здании выполнена высококачественная отделка, внимание уделено каждой детали, установлена мебель и техника, дизайнерский ремонт. Всё в отличном состоянии!

Здание имеет 3 отдельных входа, что позволяет вести несколько видов бизнеса одновременно.


Инженерные коммуникации:
Электричество макс.мощность 60 кВт
Здание подключено к ЦЕНТРАЛЬНОЙ ТЕПЛОСЕТИ
Точка подключения к теплу и водоснабжению для соседних застроек
Септик 60 м3

Доходность здания при использовании под готовый бизнес

1)Вариант: Пассивный доход

Готовый арендный бизнес: сдача в аренду здания целиком, годовая доходность 12 000 000 рублей, окупаемость 7 лет


2) Вариант: Использование под ведение бизнеса

Разделение на несколько высоко-доходных бизнесов

1. Готовый бизнес в сфере услуг:
Сауна с бассейном. Годовая доходность 2 400 000 рублей
2. Автосервис. Годовая доходность 2 200 000 рублей
3. Сдача в аренду офисных помещений 10 00 000 рублей

Итого: 14 600 000 рублей в год, окупаемость 6 лет


Объект в собственности более 5 лет.
Один собственник.

Предоставляем полное юридическое сопровождение сделки, в том числе помощь ипотечного брокера при необходимости оформления кредита для приобретения объекта.


Звоните для уточнения деталей!

.
.
.
.

купить помещение
купить готовый бизнес
готовый бизнес
коммерческое помещение
купить здание
офисное здание
купить бокс
арендовать офис
купить готовое здание
купить гостиницу
купить готовый бизнес
арендный бизнес
бизнес под ключ

Продается ОСЗ площадью 718 кв.м. Амурская область, цена 83 500 000 руб.