Продаю помещение свободного назначения, 5100 м², Благовещенск

145 600 000

цена за м²
28 549



  • 11 декабря 2022
  • 239  (+1 за сегодня)

//i14.move.ru/2/1604/6888333296/6888333296_b228f839c9598d376e3d0012ba09840b.jpg
//i14.move.ru/2/1604/6888333296/6888333296_b228f839c9598d376e3d0012ba09840b.jpg
полный адрес
    • 11 декабря 2022
    • 239  (+1 за сегодня)

    ПСН в продажу

    • Цена:
      145 600 000
    • цена за м²:
      28 549
    • Тип объекта:
      псн
    • Общая площадь:
      5100 м²
    • Дата публикации:
      11 декабря 2022
    • Дата обновления:
      вчера в 22:20
    • ID:
      688-833-329-6

    Описание

    Вся база:

    - Недвижимое имущество - 1 584 м.кв. (12 м х 66 м) (792 м.кв. - 1-й и 792 м.кв. - 2-й этаж). + пристройка (сендвич 12х18 - 220 м.кв., + отдельно стоящие здание (12х36 - 430 м.кв.) и Налог на имущество в год - 180 000 руб. - Земля в долгосрочной аренде, 2 500 м.кв Оплата аренды Ком. по имуществу, 90 000 руб. в год. Есть возможность построить ещё помещение 18х30 (на въезде на территорию базы) . Есть стройматериал. Есть проект. 

    1. Помещение свободного назначения (офисы, мастерские, торговля). Два этажа, 265 м.кв. на 1-м этаже можно сделать приёмное помещение или торговый зал -65 м.кв., а на втором этаже - 3 кабинета, по 40 м.кв. и 2 кабинета по 20 м.кв., 2 туалета и 1 душ. Есть возможность увеличить площадь за счёт соседних помещений до 845 м.кв. (по второму этажу + 380 м.кв. (торговый зал) и + 220 м.кв., (офисы, торговля) Центральная вода и канализация. 

    2. На первом этаже помещения - 150;140;72;130;72;140 м.кв.(есть центральная вода и канализация). Помещения разгорожены кирпичными стенами (в 1 кирпич) Это помещения по 72 м.кв. (6 мх12м). В помещениях 140 м.кв. (12мх12м), по середине балка 12м. Между помещениями можно сделать проходные двери. Внутреннее состояние помещений смотрите на фото. У каждого помещения есть внутренние и наружные лестницы. Есть электричество, пультовая охрана, наружное видеонаблюдение, центральная канализация и холодное водоснабжение. Стены кирпичные. Отопление электрическое (конвектора), так как фасад хорошо утеплён (10 см. базальт), это очень экономично. Есть возможность подвода центрального отопления. В 50м.(на территории базы), наружные трубы центрального отопления. Горячее водоснабжение за счёт накопительного бака (300 л.). Есть тех. паспорт и свидетельство о собственности на каждое помещение, 10 шт. Наличный или безналичный расчёт. Собственность оформлена на физ. лицо. При покупки всей базы возможен торг. В данное время весь первый этаж (800 м.кв.) сдан в долгосрочную аренду, что приносит 400 000 руб. в месяц. Если сдать все остальные помещения, будет больше миллиона.

    Информация

    Продается ПСН площадью 5100 кв.м. Амурская область, цена 145 600 000 руб.

    Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

    Расположение

    Амурская область, Благовещенск
    • г. Благовещенск (центр):
      13 мин, 5,6 км на карте
    • Карта
    • Панорама
    • Вузы
    • Аптеки
    • Больницы
    • Детские сады
    • Спортзалы
    • Кафе, рестораны
    • Магазины
    • Школы
    • Парковки
    • Похожие объявления поблизости

    Смотреть на карте

    • Вузы поблизости
    941 м
    Отделение заочного обучения Дальневосточного юридического института МВД РФ (ДЮИ МВД РФ), Благовещенск
    675005, Амурская область, г. Благовещенск,ул. Батарейная, д. 30а
    ~ 3.8 км
    Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Амурский государственный университет (АГУ), Благовещенск
    675027, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Игнатьевское шоссе, д. 21
    Алексей
    Алексей

    +7 (925) 123-XX-XX

    Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

    Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

    Контакты
    Алексей
    Алексей

    +7 (925) 123-XX-XX

    Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

    Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

    • Фотографии (7)
    • Описание
    • Расположение
    • Контактное лицо
    • Похожие объявления
    • Ещё