Продается помещение свободного назначения, 5221.6 м², Шимановск, ул. гайдара, 52

Аpт. 82979515 Уникальнoе предложение: действующaя жилая бaза (гоcтиничный комплeкс) в г. Шимановcк Aмуpcкoй oбласти, раcполoженная рядом с космодpoмом «Bocтoчный» и нoвым, aктивнo cтроящимcя, eго aэрoпоpтoм. Спрoс на пpоживaниe в этом региoне пocтoянно и cильнo раcтет.

Жилая базa (гостиничный комплекс) имеет возможность разместить более 700 человек одновременно, обеспечив их комфортное проживание, питание, трансфер.

В продаже готовый отлаженный бизнес, как жилые корпуса, так и прибыльная действующая столовая. Удачное расположение обеспечивает стабильную прибыль за счет новых и постоянных клиентов на долгосрочной основе.

Преимущества жилой базы (гостиничного комплекса):

- проживание, организация перевозок и питания сотрудников эксплуатационных подразделений Роскосмоса, вахтовых смен строителей космодрома «Восточный» и проекта «Сила Сибири»;

- наличие полного комплекса услуг для водителей и автотуристов, передвигающихся по федеральной трассе «Амур», для отдыха, питания и бытового обслуживания с размещением автомобилей, и автобусов на охраняемой закрытой стоянке;

- всегда широкий выбор свободных номеров для туристических групп, прибывающих в близлежащий аэропорт (20 км) на космические пуски космодрома «Восточный» и путешествующих по Дальнему Востоку, Якутии и Сибири по, проходящей в непосредственной близости от жилой базы, автотрассе «Амур»;

- уникальная возможность компактного размещения, проживания и питания спортивных команд при проведении областных спартакиад, чемпионатов и тренировочных сборов в г. Шимановске.

Гости окружены вниманием и заботой доброжелательных и внимательных сотрудников жилой базы (гостиничного комплекса). Всегда на связи администраторы, охрана, сотрудники столовой, технический персонал.

Штат персонала с многолетним опытом работы укомплектован и готов к сотрудничеству.

Характеристики:

База включает в себя функциональный комплекс из 6 зданий, находящихся в собственности, общей площадью 5 221,6 кв.м.:

- жилой корпус площадью 2 456 м.кв. на 381 место (3-4-местные номера эконом класса);

- жилой корпус площадью 1 892,5 м.кв. на 318 мест (12-24 местные жилые комнаты эконом класса);

- жилой корпус на 12 номеров (1-3 местные номера повышенной комфортности);

- столовая 436,7 м.кв. на 120 посадочных мест – имеет стабильную посещаемость и пользуется отличным спросом;

- складское помещение.

Все здания кирпичные (наружные стены 90 см). В 2015-2019 годах выполнен капитальный ремонт зданий, произведены отделочные работы, заменены все инженерные сети и системы.

Земельный участок площадью 10 750 м.кв. находится в долгосрочной аренде до 2063 года с правом выкупа.

Все жилые корпуса и столовая соединены между собой тёплыми переходами. При этом каждое здание имеет независимый отдельный вход. В наличии охраняемая парковка на закрытой территории. Также имеются офисные помещения – сдаются в аренду, три душевых комплекса, беседка для барбекю, спортзал, открытая спортивная площадка.

К объекту проведены и установлены все городские коммуникации. Подключены центральные сети водоснабжения и канализации, сети электроснабжения, рассчитанные на разрешенную суммарную максимальная мощность - 221 кВт (244,5 кВА) на все здания.

В стоимость продажи входят все материальные и нематериальные активы, в том числе: мебель, бытовая техника, спальные принадлежности, оборудование для столовой, предметы интерьера и декора. Есть отметки на картах с множеством положительных отзывов от посетителей.

Доходность и окупаемость:

Жилая база (гостиничный комплекс) предлагает привлекательную доходность и быструю окупаемость инвестиций. Ежегодная прибыль составляет около 14 000 000 рублей, что соответствует сроку окупаемости всего в 6 лет.

Приобретение объекта сочетает в себе возможность инвестировать в готовый прибыльный бизнес, а также использовать объект для любых собственных целей. Удачное расположение объекта придаст позитивный импульс в любой сфере деятельности. Собственник бизнеса готов передать базу данных постоянных заказчиков, сотрудников действующего коллектива и консультировать нового руководителя на начальном этапе.

Возможны варианты продажи, как готового бизнеса, так и зданий по отдельности: продажа компании, продажа с НДС, продажа недвижимости. Полная стоимость в договоре, в собственности более 10 лет. Предоставляем по запросу весь пакет документов. Организуем просмотр в удобное для Вас время. Работаем с агентами. Звоните.

#гостинично-ресторанный комплекс, #гостиничный комплекс, #жилая база, #столовая, #гостиница, #хостел, #дом отдыха, #общежитие, #прибыльный бизнес, #продажа готового арендного бизнеса, #готовый бизнес от собственника, #арендный бизнес под ключ, #готовый субарендный бизнес, #инвестиции в коммерческую недвижимость, #пассивный доход, #коммерческая недвижимость, #амурская область, #благовещенск, #шимановск, #дальний восток

Продается ПСН площадью 5221.6 кв.м. Амурская область, цена 75 000 000 руб.