Продаем помещение свободного назначения, 754.6 м²

Собственник Банк ВТБ (ПАО) продает нежилые помещения общей площадью 754,6 кв.м, расположенные на 1 и 2 этажах в 7-ми этажном административном здании общей площадью 2 320,9 кв.м, в том числе: 1 этаж 363,4 кв.м, 2 этаж 391,2 кв.м.
Здание постройки 1986 г. Состояние удовлетворительное.
Не является памятником архитектуры.
Помещения использовались для размещения регионального операционного офиса банка. Вид наилучшего использования под размещение офиса банка/офиса с выставочными площадями, медицинского центра, мини-отеля/ аппарт-отеля.
Земельный участок, 2101 кв.м: аренда с множественностью лиц на стороне арендатора (доля Банка 683,1 кв.м), срок аренды до 10.07.2071.
Здание расположено внутри квартала в центральной части г. Благовещенска, в центре деловой активности, в районе с плотной жилой застройкой, хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости располагаются остановки общественного транспорта, магазины, банки, кафе, различные учреждения и организации, Правительство области, Администрация города (ок.2,5 км), автовокзал г. Благовещенска (ок.2 км), ж/д вокзал (ок.3 км).
Технические характеристики здания: стены, перегородки кирпичные, фундамент сборный железобетонный, перекрытия железобетонные плиты, крыша совмещенная гудронированная.
В помещениях: перегородки кирпичные и ГКЛ, обои, стены окрашены акриловыми красками по штукатурке.
Потолки в кабинетах подвесные типа Армстронг и ГКЛ покрашенные, в холле натяжные, в санузлах реечные алюминиевые. Полы в местах общего пользования керамогранитная плитка, в кабинетах линолеум, в санузлах керамическая плитка. Окна пластиковые стеклопакеты. Требуется косметический ремонт.
Высота потолков 3,05 м. Оборудовано 4 санузла.
В помещения имеются отдельный вход с улицы и один запасной выход во двор.
Здание оборудовано системами: водоснабжение, отопление центральное. Вентиляция естественная. Для кассового узла установлена приточно-вытяжная установка. Кондиционирование осуществляется за счет индивидуальных сплит-систем в каждом кабинете (17 шт).
Имеется дизельная генераторная установка ДГУ - GMJ 130, мощность 125кВА. Выделенная электрическая мощность максимальная 100 кВт.
Здание оборудовано охранно-пожарной сигнализацией, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ), комбинированной системой пожаротушения, СКС, системой аварийного освещения здания, системой бесперебойного электроснабжения активного оборудования коммутационного узла, рольставнями.
Имеется 2 пассажирских лифта. Помещения продаются с офисной мебелью.
Имеется организованная охраняемая, наземная парковка открытого типа на 10-12 автомобилей.
Реализация помещений осуществляется через открытый аукцион на электронной торговой площадке АО Единая электронная торговая площадка.
Начальная (минимальная) стоимость продажи 44 932 000 руб., включая НДС.
Убедительная просьба звонить в рабочее время с 09:00 до 18:00 по московскому времени.