Продаю помещение свободного назначения, 540 м²

Предлагаю к покупке готовый бизнес,здание и автосервис

ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ДОКУМЕНТАЛЬНО И ФИЗИЧЕСКИ РАЗДЕЛИТЬ ОБЬЕКТЫ (2 адреса)

Здание 3 этажа 240 кв м.:
1 этаж отапливаемый гараж на 4+ авто
2 этаж жилая площадь 80 кв ( можно использовать под офис)
3 этаж 80 кв - офис 3 кабинета , санузел, входная группа

Возможное использование:
жилой дом
офис
и то и другое одновременно (по этажам)
1 этаж - авторемонт/гараж/склад/производство

Доходность/окупаемость
Мин. Аренда 300 000 в мес - 3600 000 в год
Доходность 15%
Срок окупаемости 6.6 лет (7 лет с учётом арендных каникул)

автосервис 300 кв м,
один этаж,
высота потолков 4м +
центральное отопление
4 высоких ворот
отдельное помещение под магазин
2 санузла
кабинет, бытовка
есть возможность постройки 2 этажа

земельный участок:
площадь 7.15 сот
категория - земли населенных пунктов
ВРИ - для размещения объектов розничной торговли
угловое размещение

парковка

Возможное использование:
автокомплекс по ремонту авто (полностью оборудован) и магазин
автосалон
супермаркет
тёплый склад
производство

Доходность/окупаемость
1. Магазин-автосервис (действующий в настоящее время)
Доходность бизнеса 2000 000 в мес
24 000 000 в год
Сроки окупаемости от 2 лет!
Местоположение удобное для расположения большого супермаркета, поскольку, ближайший расположен в 900 м, в районе много новостроек, и продолжается застройка района. Обьект расположен на активной проездной городской артерии, угловая парковка.

Все продается единым комплексом: авторемонт вместе со зданием. Комплекс имеет 2 адреса, можно использовать под разные виды деятельности

ПОМОГУ ПРОСЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ ПРИОБРЕТЕНИЯ В ЛИЗИНГ

Звоните, задавайте вопросы и организуем просмотр!

Станьте собственником удачной инвестиции!